新国五条细则中值得关注的几个点是，1、限购进一步升级，明确了统一标准。2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的**款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。
全部5个回答 >南宁二手房公积金贷款年限是多少，近期正在观察二手房房市，打算用公积金贷款买房，不知道可以贷款多少年
154****3821 | 2013-10-27 21:30:41
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155****7186 南宁住房公积金管理办法施行 贷款期限延至退休后5年 2013-10-27 21:33:49
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142****3216 住房公积金贷款年限目前规定公积金贷款**高年限为：一手房30年、二手房15年，在此范围内，借款人还必须满足贷款年限上下限的要求。贷款年限下限的计算公式为**高可贷额度÷年还款能力，而年还款能力计算公式为借款人月缴存基数÷14%(14%为目前月缴存公积金比例)×40%(“40%”指月工资基数的40%可被用于还款)×12。贷款年限上限不能超过法定退休年龄(男60岁、女55岁)后的五年(即男65岁、女60岁)，用男65岁或女60岁减去借款人实际年龄即是**高可贷年限。由此可见，借款申请公积金贷款时，确定年限并不是可以在1年到**高年限间任意选择的。借款人希望缩短借款年限，可以通过增加共同还贷人，提高年还款能力的方式来实现。另外，贷款年限可能会对贷款额度产生影响。举例：某人公积金月缴存额为140元，可计算其年还款能力为140÷14% ×40% ×12=4800 元，若购买一手房，**高可贷年限为30年，则可获得**高贷款额度10万元;若购买二手房，**高可贷年限为15年，则仅能贷款7.2万元。 2013-10-27 21:32:17
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151****8894 单笔贷款**高额度25万贷款期限30年房龄+贷款年限的**大值30年借款人年龄+贷款年限**大值60年 2013-10-27 21:31:04
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好像**高是30年左右吧
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公积金贷款的话**长年限是30年，**高金额是30万，但二手房贷款公积金管理中心好像还会根据房屋的年限来进行划定的，房子越老年限就会越短。
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1.公积金贷款有指定银行的，至于还款是先从你公积金里帐户扣，全部扣完开始付现金。2.15年比较合理 月还1880(10年 月还2580)3.满一年后都可以提前还贷 我帮你算下二者的区别好了如申10年 利息53600 如申15年 利息82400 如申15年于10年提前还贷 利息会高于10年的利息，在此由于贷款基本都是先扣利息的，所以如果还贷超过5年后，不建议提前还款，因为所余的利息已经很少了，基本都是本金。
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首套普通住宅**要不少于评估价的三成，二套普通住宅**不少于评估价的六成。
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