想买套小户型的房子，不知道用公积金能贷款多少钱？公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%（也就是说，的房子若是20万，**多只能公积金贷款16万）。计算公式：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%.2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。所以，想知道具体数字，需要提供以下数字：每月缴纳多少，公司每月给缴纳多少，一共缴纳了多少个月，期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行，不难的。可以按照上面的公式算下大概就知道多少了，或者到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下，具体的会告诉的。
全部3个回答 >南宁住房公积金贷款能贷多少？这个是不是根据个人缴纳多少公积金来定的啊，**近打算买套房，可是不知道我的公积金能带多少钱
152****1660 | 2013-10-25 22:37:35
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143****5113 从南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直公积金中心”)获悉，该中心近日对《南宁住房公积金管理中心区直分中心住房公积金个人住房委托贷款管理暂行办法》(以下简称《办法》)进行修订，规定在该中心缴存住房公积金的区直和中直驻邕单位职工，符合一定条件的，住房公积金贷款**高额度可由原来的40万元放宽至50万元或60万元。
新办法从2013年1月1日起开始实施。 2013-10-25 22:39:43 -
146****3466 目前南宁市公积金个人住房贷款的**高额度为40万元，购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%，为改善居住条件或解决夫妻两地分居购买第二套自住住房申请公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套二手普通自住住房，贷款**款比例不得低于30%。贷款年限为1-30年。贷款利率分两档：贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.00%(按国家2012年7月6日公布的利率),贷款期限超过5年的,年利率是4.50%(按国家2012年7月6日公布的利率)。 2013-10-25 22:38:55
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143****5268 继上个月区直和中直驻邕单位职工公积金住房贷款上限涨至60万元后，南宁市也上调了住房住房公积金贷款条件">公积金贷款买房的**高额度，由原来的40万元提高到50万元。 2013-10-25 22:38:35
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141****9925 公积金贷款**高可贷60W.而批贷额度的标准,要看您公积金缴存的比例和额度,还有房子的评估值和房龄. 如果您想多批些贷款,可以把评估值做的高一点. 2013-10-25 22:38:01
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目前南宁的住房公积金贷款政策虽然没有调整，但可以二次申请住房公积金贷款，不过第二套房申请贷款的**款要50%。申请住房公积金贷款的对象、条件、程序、期限等都没有改变，贷款超过五年利率为4.9%。住房公积金贷款管理科的工作人员还介绍说，使用住房公积金贷款**长贷款期限为30年;购买首套商品房，房子建设面积在90平方米(含)以下的，**款不得低于总价的20%;建筑面积在90平方米以上的，**款不低于总价的30%;二手房**比例不低于30%;二次申请住房公积金贷款，**款比例不低于50%。
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公积金不是按你交的多少来计算的，是按公司上报的收入计算。贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。假设你缴纳350元。缴纳比例为你的工资10%(一般的比例)，再假设你在40岁以下，即你可贷款30年。那么你**高可以贷到60万，同时不超过你所购房款的80%。
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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可以咨询温州市公积金管理中心
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