这边是一手房销售一手房的话：契税：90平米一下1个点，90-144之间1.5个点，144及以上3个点（总价）维修基金：一般25每平米，按面积印花税，公证费、登记费等500左右大概就这些，二手不了解昆山房房知识 搜关注【血色残阳的搜;房博客】
全部6个回答 >刚买了一套房子，咨询下昆明办理房产证需要多少钱？
157****7143 | 2013-10-23 14:13:08
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134****9331 79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：79000*0.015＝1185元
2、公共维修基金：79000*0.02＝1580元
3、印花税：79000*0.0005＝39.5
4、工本费：80元
合计：2884.5元
办理的时候需要带身份证和购房合同。你买房交完钱后要带着5本购房合同书进行用户登记，如果你是房主（没别人的话）一个去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成为户主的话，也要同去办理带身份证就行了。
2013-10-23 14:35:09 -
154****9427 1.5%契税和其他 小额的费用。其他小额 费用包括办证手续费 和证件工本费 等。 2013-10-23 14:34:33
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145****2030 一手房办房产证的钱，**主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。
至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。
具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。 2013-10-23 14:34:16 -
145****2704 这个不太清楚。去房屋交易中心咨询 2013-10-23 14:33:29
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153****6827 咨询房管局。能不能办都不好说 2013-10-23 14:33:08
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(一)交易手续费1.预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳(二)登记费：住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由申请人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费(三)契税房总款*3%、印花税由相关部门征收或代收还有维修基金房总款*2-3%十年未办产证，估计是土地出让金没有缴纳吧，但是这笔钱应该是房产商付啊，难道转嫁到你们头上，问你们当地房地资交易中心吧
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准备买卖双方的身份证、户口本、结婚证(如没结婚提供单身证明)到房管所进行过户。商铺过户按全额缴税。集体的咨询当地的房产部门咨询下。
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办理房屋产权证费用问题:1、维修基金 多层每平方米27元左右;高层每平方米39元左右; 2、契税 房价百分之1.5 3、交易印花税 房价万分之3 4、产权证工本费 100元 5、地籍图 25元 6、若委托开发尚或中介公司代办产证,还应付2-300元服务费。
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商品房办房产证的费用：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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