带齐购房的相关手续,身份证明,如果二手房,买卖双方都要去,到当地的房地产交易中心窗口进行办理。
全部4个回答 >我在吉林刚买了一套房没有房产证,请问办理房产证需要多少钱啊,知道的朋友告诉我下啊?
145****3108 | 2013-11-07 16:46:28
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146****0474 办理房屋产权证费用问题:
1、维修基金 多层每平方米27元左右;高层每平方米39元左右;
2、契税 房价百分之1.5
3、交易印花税 房价万分之3
4、产权证工本费 100元
5、地籍图 25元
6、若委托开发尚或中介公司代办产证,还应付2-300元服务费。 2013-11-07 20:34:43 -
153****3706 1%-2%的契税,2%维修基金,0.2%的其他费用,律师费用根据具体情况而定。要准备个人资料包括购房合同,全款发票,单身证明(已婚的要夫妻双方身份证、户口、结婚证复印件),产权转移申请表,权属证明书。 2013-11-07 20:33:20
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141****0594 办产权交哪些费用
办理产权及抵押登记是购房环节中的**后一“哆嗦”,也往往是开发商和买房人都头疼的
事。很幸运的是,在倚林佳园的入住办理现场,朝阳区房屋交易中心和银行指定的律师事务
所也同时在现场办公,老曹办完入住手续后就能直接办理产权。
◆办理产权必须买房人和开发商互相配合
据小马介绍,办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自
应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。
前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买房人住了两年甚至三
年后都拿不到产权证,为此买房人进行维权的不少。
而近几年,开发商在逐渐规范,在市场规范的过程中,却又出现了一种新现象,即由于
很多买房人往往采取开发商短期担保加抵押的方式进行贷款买房,少数买房人开始对办理产
权证不积极,不交契税,不想要产权证的买房人在逐渐增多。
按规定,如果业主是贷款买房,开发商就为他的贷款做了阶段性的担保,所以在办理贷
款的时候,实际已经约定,由律师代办产权。因此,买房人在接到产权办理通知的时候应交
纳以下四项费用,并签署抵押登记办理委托书,以便律师尽快地办完产权证。
◆买房产权办理人要交哪些材料
所交的费用:购房款1.5%的契税、购房款2%的公共设施维修基金以及280元左右的
律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。
◆买房产全代理人要交哪些材料
交完费用后填写相关表格,需要提醒买房人的是,除要带身份证、购房发票等资料外,
如果是贷款买房的买房人,还需夫妇双方同时到场签名。
如果办理的产权是两个人或两人以上的共有产权,夫妻双方各占50%的,需持双方签字
的声明书;虽属夫妻,但双方所占产权比例不同的,需提交公证书,还需要带公证书 (自办),
公证的内容是各占产权的比例份额和谁持主证、谁持副证;两人为非夫妻关系的,需要带公
证书 (自办),公证的内容同上。
◆抵押贷款的买房人别忘做抵押登记
在商业贷款中,产权证办完后,律师将负责和银行到当地房地局进行抵押登记,并把盖
有抵押登记标志的产权证**后发送到买房人手中。让人高兴的是,老曹这几天接到消息,他
的产权证已经办理下来,律师将在近几天做完抵押登记。这就意味着,老曹很快能拿到产权
证了。
小马提醒做公积金贷款的买房人,有些项目公积金贷款,买房人须自己和银行约时间到
房屋所在地的区县房地局办理抵押登记手续,并在当场拿到产权证。 2013-11-07 20:32:52 -
136****1624 登记费 0.3元/建筑平米
产权证工本费 4元/本
印花税 5元/件
契税 房屋总价x1.5%
公共部分维修金 房屋总价x2%
以上只是办产权证的费用,在买房的交易过程中,办理贷款,入住的时候还要交纳其他的费用。
律师费是用于银行贷款的时候交的 2013-11-07 20:32:32
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90平方要交多少线能拿到房产证
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79000元的房子需要交纳的费用:1、契税:79000*0.015=1185元2、公共维修基金:79000*0.02=1580元3、印花税:79000*0.0005=39.54、工本费:80元合计:2884.5元办理的时候需要带身份证和购房合同。你买房交完钱后要带着5本购房合同书进行用户登记,如果你是房主(没别人的话)一个去就ok了,如有你需要你妻子或朋友成为户主的话,也要同去办理带身份证就行了。
全部5个回答 > -
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办理房产证必须提供发票,如果找不到开发商你只能去国土看人能不能帮你查找记录,正常情况只能在交次税了,带上身份证,户口本,合同,完税发票去办理!! 除了契税,公共维修基金,印花税(目前只收取10元工本费),还有就是产权登记费80元。
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一般的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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