没有产权肯定是不能交易过户的，是什么都做不了的。
全部2个回答 >2011年9月在南充购买第二套70平米的商品住宅房，2013年10月还未办理产权证，请问现在办理产权证时须缴纳多少契税？
131****9568 | 2013-10-22 11:13:32
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144****1388 您好，普宅面积小于90m2的，契税1%，面积大于90的，契税1.5%；二套房和非普宅契税3% 2013-10-22 16:44:21
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131****6073 产权证办理前是必须要交契税的。
但是如果你不交，唯一的问题就是你不能拿到产权证，其他没任何问题。
但是如果契税调整的话你就也要跟着调整，比如说现在是1.5-2%（根据地区规定，每个地方有点区别的），如果国家调高契税，那你交的时候就要按高的比例交了。 2013-10-22 16:43:48 -
151****1276 契税是必须缴纳的，90平以下首次购房1%，普通住宅是1.5%，非普通住宅才是3%。 2013-10-22 16:43:21
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在您未取得房产证之前房屋不能进行任何交易，请办理出房证后再办理买卖交易手续。
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你是哪的房子啊，地区不一样，税务的政策也不太一样，目前是购房的契税如果不是个人唯一住宅，按3%交契税
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不能直接改名过户的
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１、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。３、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
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