沈阳办房产证多少钱？多吗？买房就花那么多钱了，这要是还要花很多钱承受不起啊还得准备去

• 134****0839 房产证办理所需费用：
  　　
  　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  　　
  　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  　　
  　　1、商品房
  　　
  　　契税——1.5%（非普通住宅3%）
  　　
  　　印花税——0.1%
  　　
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  　　
  　　2、房改房
  　　
  　　契税（同上）
  　　
  　　印花税（同上）
  　　
  　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  　　
  　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  　　
  　　3、经济适用房
  　　
  　　契税（同上）
  　　
  　　印花税（同上）
  2013-10-20 12:47:10
• 134****6474 标准是一样的，具体应该还和房屋面积有关系。 2013-10-20 12:46:41
• 147****3227 你将来在办理产权登记的时候需要支付的费用有： 1：契税，一般住宅大概在1.5%左右，非住宅的在3%左右，还要根据你当地的税收政策才能确 定，面积不同，性质不同，税率也是不同的。: 2：维修基金，一次性支付，按照你买到的房子的性质（住宅或非住宅）来按面积支付。 3交易手续费：一般300元钱左右，4：合同印花税：这个也不多，就几百块钱。 5：产证制作费：一般200元左右，可能会包括土地证及产证，根据地区不同， 6：物业费：一般会预交一年左右，按照面积X物业费支付。基本所有的费用就在这里了。 2013-10-20 12:46:12
• 157****0064 1、契税：25万×1％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）
  2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）
  5、预交2010年的冬季取暖费
  6、预交2010年6月—12月的物业费 2013-10-20 12:44:55

沈阳买房交流群-56群（323）

加入群聊