办个证要那么多钱合理吗？

• 145****4663 一、如果是自己建房的初始登记,住房所有权初始登记,按80元/套,工本费5-10元。有申请人交纳 初始登记按一个项目,一个地块为一证,每件收费的上限:土地使用权登记为2万元;房屋所有权登记为4万元;土地,房屋合并登记为6万元
  (二)图纸费由房地产交易中心代收 ,1.36元/平方米
  (三)契税,印花税由相关部门征收或代收 契税3-5%,印花税5元
  二、购买的商品房
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05%
  (二)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
  (四)如果按揭,还要发生以下费用
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费,贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费,100元 三、二手房交易 买卖双方的税费 买方 ·营业税评估价/申报价×5.5%(没有满5年) ·契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 卖方·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。 2014-03-14 09:52:46
• 137****2396 一、如果是自己建房的初始登记，住房所有权初始登记，按80元/套，工本费5-10元。有申请人交纳
  初始登记按一个项目，一个地块为一证，每件收费的上限：土地使用权登记为2万元；房屋所有权登记为4万元；土地，房屋合并登记为6万元
  （二）图纸费由房地产交易中心代收 ，1.36元/平方米
  （三）契税，印花税由相关部门征收或代收 契税3-5%，印花税5元
  二、购买的商品房
  (一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元
  三、二手房交易
  
  买卖双方的税费
  买方
  ·营业税评估价/申报价×5.5%（没有满5年）
  ·契税：评估价/申报价×1.5％
  ·监证费：建筑面积×3元/㎡
  ·印花税：申报价×0.05％
  ·产权证工本费：85元/本
  ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
  若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
  ·评估费：评估价×0.4％
  ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
  ·他项权证费：85元/本
  卖方·印花税：申报价×0.05％
  ·监证费：建筑面积×3元/㎡
  ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％
  ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％
  拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。 2014-03-13 16:20:53
• 155****0230 第一胎不用罚款，这是肯定的，全国无论哪个地方都是这样的政策。
  你找一下你们主管的计生站，说明一下没及时办理准生证的原因，态度要好点，姿态低点，补一下准生证然后拿着医学出生证明等户籍中心需要的相关文件（他们会给你一个书面的单子）就可以去户籍中心办理户口了。
  如果计生站坚持要罚款，你要做的首先是取得对方要罚款的证据，比如通知、单据或者其他任何书面形式的罚款内容，实在不行你就拿录音笔做个对话录音，然后你找个律师直接去法院起诉或者去上一级主管部门投诉。不要怕，首先你们又没有超生，另外你们是头一次生育没有经验，也没有谁告诉你们怎么办手续，他们计划生育站自己有不告知的工作失责，难不成要他们只是来收钱的？
  当然，能不告就办理是**好的，你**好找个你们关系比较好的社区领导什么的（比如书记啊副书记啊什么的）给牵线一下，中国很多事都是人卡人，但是关系和态度是润滑剂，都能办理的，别着急上火。 2014-03-13 12:02:43
• 156****1177 一般来说是总价的5%，但是各地的政策不同，你可以去当地的建委问问 2014-03-13 09:47:58
• 155****9655 应该是总价的百分之5，不过每个地方的政策都是不一样的！ 2014-03-13 09:11:50
• 136****3380 中国**该治理的就是公务员的规范
  一个地方一个样，一个地方说可以，换个地方就不行
  全是个人的性格，有的贱的，心情不好，就刁难你，行也不行
  有的性格好的，会跟你好好说，比较和颜悦色，让你知道自己那里不对，而且愿意去改
  
  哈尔滨的派出所竟然跟一个干洗店在一个屋子里，而且态度急差
  我对司法部们有极大的反感，相信很多人对他们有看法，有没地方说理 2014-03-12 10:24:17
• 148****7116 极不合理，你买完房子后，交完所有税费，到房地产管理部门办理产权证，只要首手续齐全，100元左右就能办结，而且没有问题，但要20天左右才能拿到证（代办人也如此，是程序规定）。 2014-03-11 21:08:44