需有五证： 第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金； 第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可； 第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设； 第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设； 第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。二手房交易注意事项：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
全部4个回答 >沈阳二套房**多少?跟新房应该有区别吧
135****1861 | 2013-10-20 12:01:30
已输入 0 字
已有4个回答
-
145****8579 年沈阳市将继续执行差别化住房信贷政策。《通知》明确，人民银行沈阳分支机构可根据沈阳市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款**比例和贷款利率。
而目前，沈阳仍按此前规定执行，即首套房贷**三成，利率为基准利率；二套房贷**比例**低六成，利率在基准利率基础上上浮10%。 2013-10-20 12:03:48 -
148****8921 一般二套房都从紧的 60%左右吧 2013-10-20 12:03:04
-
134****3523 1、首次购房，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；（二手房一般**会比新房高。通常会是30%。当然，这要取决于你申请贷款的银行，银行会根据所购房产的情况，申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到**的比例。）
2、购买二套房，**低**为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。 2013-10-20 12:02:31 -
135****8258 二手房****低是多少 那得看你买房子地区的评估价是多少 教你一个算法吧 总房款-60%评估价+（营业税+个税+契税）=**款如果是新房就是 30%总房款+契税+维修基金+入住费=**款买新房**少一些，十万就能买个不错的 ，买二手房就多一些，二十万左右可以买个不错的 2013-10-20 12:01:59
相关问题
买房交流
3030
人正在讨论沈阳楼市
沈阳买房交流（433）
