根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部4个回答 >南昌新房契税怎么算?怎么收取的?
147****4842 | 2013-10-19 10:28:13
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157****1587 按国家的规定，90平方以内的首套房，契税交纳1%(我们这里是在房管所内交)，契税不能交给开发商，交给开发商的是**款，首套房应该**30%。
注意：契税发票给你两联，其中绿的一张是以后拿房子的时候给开发商的。 2013-10-19 10:28:53 -
131****2124 如果给你定性为商住房(50年使用权)或是纯商业房(40年使用权)那么~~不管是多大房子，3%起步!
这事请你看一下或是咨询一下卖给你房子的开发商，你买的是多少年产权的房子，如果是70年的，就是普通商品房，按照1%缴纳契税!
当然~~可能你们本地有政策规定房价多少以上算商住房。这个就需要你依据当地政策缴纳契税了。这个没有办法，因为政策不是针对你个人的。 2013-10-19 10:28:43 -
142****1792 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。对于契税，规定是90平米以下首次购房为1%， 2013-10-19 10:28:33 -
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问 新房契税怎么算答
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答, 购第二套房契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税的征税范围:1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。 契税缴纳的时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
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一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。（二）北上广地区1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
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3%的契税，如果是一手房那么你如果不贷款的话可以在办理房产证的时候缴纳，如果贷款那么就要在办理贷款的时候缴纳了。
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5月17日起，常州市取消90平方米以下免契税政策，对个人购买普通住房，即144平方米以下征收1%的契税。购买144平方米以上的，按3%缴契税。
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