新房契税怎么算呢？

• 141****0361 一、2017新房契税征收标准：
  
  
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  
  
  （一）非北上广地区
  
  
  1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
  
  
  2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
  
  
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
  
  
  （二）北上广地区
  
  
  1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
  
  
  2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图： 2019-01-06 23:26:53
• 138****9357 一、契税 1．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
  二、房屋维修基金
  1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款×2%b．含电梯：总房款×3%c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  三、物业管理费 从收房日开算以购房人[1]验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  四、权属登记费 80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。
  五、交易手续费用 1．住宅建筑面积X3元/㎡2．非住宅建筑面积X11元/㎡ 2019-01-06 23:26:46
• 134****1815 结合**新政策，住宅交易契税税率规定如下： 1、首次购买90平方米以下普通住宅的，缴纳契税税率为1%； 2、购买90平方米以上普通住宅的及非首次购买90平方米以下普通住宅的，缴纳契税税率为1.5%； 3、购买非普通住宅的，缴纳契税税率为3%。 你购买房屋缴纳契税的适用税率，首先要判断是否是普通住宅，根据新政办发［2005]152号文件规定，普通住宅应同时满足以下三个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格的1.4倍以下。建议你到当地地税征管部门咨询，比照上述条件缴纳税金。
  2019-01-06 23:26:41