现在重庆用地指标为一年200平方公里，十一五期间平均达到150平方公里，但重庆发展太快，国家下达的建设用地指标主要满足市级重点项目、基础设施项目和公共服务设施建设项目，剩下的还有6个区域性中心城市，主城9个区、20多个县城，小城镇已经没有指标了。据了解，去年重庆有320万农民户口转移，其中50%都进入了小城镇。因为政府鼓励转户，农民自己选择到小城镇落户，但又不给小城镇发展用地指标。于是，小城镇要接受这么多农民进小城镇，要满足农民的居住需求，就只能突破法律底线，发展小产权房。
全部4个回答 >武汉小产权房**新消息有哪些？我想多关注些小产权房信息
137****0639 | 2013-10-15 21:14:22
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153****9226 在武汉购买廉价“小产权房”的人群并非只有中低收入家庭，老板、公务员、教师甚至包括律师等中高收入群体更是占据这个灰色市场的交易主体。 2013-10-15 21:19:46
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141****4942 据了解，武汉市“小产权房”多集中于城中村及城市边缘地带 。目前武汉市的还建房分两种，一种为农村村民在集体土地上建设的还建房；一种为分配给拆迁户的还建房、经济适用房和限价房。分配的还建房、经济适用房和限价房一般都有两证，但在上市交易环节与普通商品房有所区别——有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金；
经济适用房和限价房满五年后才能上市交易。 小产权房典型的开发模式为：“城中村”农民出土地，与出资金的开发商共建房屋，建成后，村民分得其中几套住房，或自住或出租出售，其余住房由投资人处置变卖。 2013-10-15 21:18:26 -
135****0229 没有国家颁发的正式房产证，不能上市流转。在小区门口的宣传栏、小区围墙、阳台窗户上，随处可见有关好房低价急售的卖房告示。担心未来碰到拆迁，没法保护自己的权益。但这么一大片，短期内也不太可能拆
2013-10-15 21:18:00 -
137****5683 虽然没有房产证，还要全额付款，但全款也抵不上市区一套房的**，相比市区高昂的房价，小产权房的售价更容易让人接受。
而社会的现状更能真实地反映出购房者选择的无奈。在面对商品房节节攀升的房价和有限的收入，两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘的时候，人们怀着侥幸心理**终选择购入小产权房。 2013-10-15 21:17:10 -
131****4608 2012年3月，国土部对于小产权房的清理计划再次提上日程，一场清理小产权房的风暴正在形在。在小产权房问题上面，既有商品房价格过高导致的低收入者当年的无奈选择，又有18亿亩耕地红线的死守底线；既有地方政府借机敛财的胡作非为，又有宅基地需要流转的现实要求……于是，从普通百姓到到知名房企，纷纷卷入了小产权房或土地纠纷。 2013-10-15 21:15:44
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本人是厦门岛内某企业员工，现企业分配住房，价格低。现出售个人指标。有意向联系QQ：2955868879小轩
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补缴多少钱，小产权才能改成大产权房
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通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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这个问题我也不太懂
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