一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
全部3个回答 >武汉房产证在哪里办?我想自己去办理房产证，不委托开发商去办理，想问去哪办房产证
158****0645 | 2013-10-11 20:35:25
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146****5736 房屋所在地房地局管理当地的房产证办理 2013-10-11 20:37:40
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156****1461 首先看属于哪个区，江岸的在一元路市政府傍边的鄱阳街房产局3楼办理，江汉的在新华路有 个政务大厅，桥口的应该也有一个房产政务大厅，武昌的在江边有个政务大厅，东湖开发区 的在开发区大楼5楼（湖滨花园对面），其他的你去找找首先你要在开发商那里拿到一些资料，**重要的就是你房子的权属证明书，还有一些表格要开发 商盖章的，（如果你有贷款，那你就的再去联系你贷款的银行，看银行的怎么规定的，因为你买 房子的时候开发商办的是一个期房抵押证明给银行的，银行才会放款，现在交房了你办房产证的 时候叫要把期房抵押证明换成他项权证给银行，有的银行是银行的人陪你一起办，有的是要开发 商出面先借出期房抵押证明的，有的是银行直接把期房抵押证明给客户，客户在房产局办好他项 权证后银行去拿，这个就要你去和银行联系了，银行除了期房抵押证明原件还有一些表格盖银行 章的东西要交到房产局的），把这些资料带好，然后合同上签字的那个人带上身份证和户口本亲 自去房产局办理，如果不能亲自去就出一个委托。
办完房产证后就可以办土地证 2013-10-11 20:36:39
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办理房产证一般由房管局办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
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办理房产证一般由房管局办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
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自己办理适用条件： 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 办理流程 提示： 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。 第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权” 开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
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您可以去房地产交易中心办理，申请材料如下: (一)房地产转移登记申请表原件； (二)身份证明复印件(验原件)； (三)房地产买卖合同书原件； (四)属于预售房地产抵押转现售房地产抵押的，还应提交楼花转现证明文件原件； (五)有委托的还应提交委托证明文件及受托人身份证明复印件(验原件)； (六)开发商已取得《房地产证》的，应提交《房地产证》原件； (七)若合同面积、价款有改变应提交补充协议； (八)申请登记前已交税的提交完税票据； (九)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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