上海商业贷款转公积金贷款,可以吗?

上海银行都有办理购车贷款的，也没有太严格的限制，购车贷款的条件是：1）企业客户：具有独立法人资格，在工商行政管理局注册的境内企业。2）个人客户：18周岁以上，具有独立行为能力的本市或外省市人员均可。如果要申请上海购车贷款，推荐你到上海易融网申请，其汽车贷款利息**低可达0.64%/月，贷款额度**高可致车辆评估价的80%......网上评价非常不错！易融网是一个面向（全国放贷）的在线申请贷款网络平台，你只要在线提交贷款申请，就会以**快的速度为你审核，他们的理财师会对你的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进让你自由选择您满意的银行，可以帮你免费评估，免费匹配机构，帮你选择利率**低，额度**高的贷款产品，而且不收取任何费用，**快一小时就可以放款。

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商贷转公积金贷款的流程和相关注意事项尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换据银率网不完全统计目前可以实现二者之间互换的城市有上海南京长沙沈阳大连郑州重庆武汉温州廊坊石家庄绍兴杭州宣城贵阳芜湖等地以下为银率网对二者之间互换流程和相关注意事项的总结：一商业贷款转公积金贷款条件借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力申请人同意提供中心认可的贷款保证方式申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)三贷款的期限和比例房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内**长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款贷款**低期限为年**高期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限四所欠商业贷款清偿的处理方式在办理商业贷款转公积金贷款的过程当中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。

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“他人房产(具有房产证)”需要满足四个条件： 1.在市区以内;2.从竣工之日算起不超过20年;3.不属于拆迁范围以内;4.不属于经济适用房。您可以购房提取公积金的时限，自签订购房合同之日起36个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。请提供经过备案的购房合同、购房**款发票(或税务部门的统一收据)、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请(审批)书》后，去中心或办事处申请提取。

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商业贷款可以转成公积金贷款。 申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。

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公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；

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