苏州各区域二手房交易过户费用是怎么算的呢？？

153****6611 | 2013-10-05 16:46:48

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148****0378 评估费:0.1%--0.3%(可以跟评估公司谈)契税:1%营业税:评估价的5.55%(满5年的话免)个人所得税:原房主的收入减去支出,差额的20%(满5年的话免)测绘费:1.2/平工本费:80元 2013-10-05 16:47:47
137****4105 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税差额：*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2013-10-05 16:47:33
154****0670 苏州各区域二手房交易过户费用普通住宅二手房交易过户费用：
1.单套建筑面积在144平方米以下。
2.住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。
3.实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内。非普通住宅二手房交易过户费用：除普通住宅以外的住宅。吴中区二手房交易过户费用：契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价）交易手续费:6元/平米（私产房) 印花税:0.1%*过户评估价+10元产权登记费:80元配图费:20元抵押登记费工本费:160元土地证工本费:18元+1元/平米+2元/平米营业税:<产权不足5年转手交易>:5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>:（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 新区二手房交易过户费用：契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价）交易综合管理费:6元/平米（私产房）印花税:0.1%*过户评估价+10元产权登记费:80元物业维修基金:1%*过户评估价他项权证+工本费:80元营业税:<产权不足5年转手交易>:5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>:（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 园区二手房交易过户费用：契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价）交易手续费:6元/平米印花税:0.1%*过户评估价+10元工本费:50元抵押登记费:40元过户评估费:0.5%*过户评估价物业维修基金:2%*原成交价营业税:<产权不足5年转手交易>：5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>：（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 市区二手房交易过户费用：契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价）交易综合管理费:6元/平米（私产房）印花税:0.1%*成交价+10.5元产权登记费:190元土地证工本费:18元（出让）/18元+1元/平米（划拨）他项权证+工本费:210元房屋产权转移申请表:5元营业税:<产权不足5年转手交易>：5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>：（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 苏州各区域二手房交易过户费用仅供参考 2013-10-05 16:47:07

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出售房屋人要交纳营业税和个人所得税。
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买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算？
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问二手房交易过户费用是多少? 二手房过户费交易费要多少

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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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问请问二手房的过户费用是怎么算的，要交哪些费用？

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二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳；个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
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问二手房交易过户费用?

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二手房过户涉及费用：契税一手房：90平米以下1个点，90到144平米的1.5个点，144平米以上的3个点，二套房3个点；过户工本费印花税，几百块钱吧扬州的也就这么多
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