西安商业贷款买房条件有哪些？我姐姐要买商业房做贷款，让我在网上查查都需要哪些条件，看她是否满足。

• 147****5570 你好你可以咨询平安易贷 2014-06-03 22:53:39
• 141****6115 你可以在平安贷款 2014-06-03 22:52:58
• 155****6485 按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿 还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的**近两年稳定的经济收入证明。那些 自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向 银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认 定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款 银行贷款需要借款人能提供证明有稳定收入来源的资料，也会通过银行的征信系统对借款人的个人 信用进行查看，信用值在允许的范围内就可以办理接下来的手续了。
  2013-10-04 22:11:44
• 138****1284 收入证明,单位出具,符合年龄，贷款记录,流水 2013-10-04 22:10:04
• 156****2824 个人办理住房贷款所需条件：
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  6、已经签署购买住房的合同或协议； 2013-10-04 22:09:18
• 155****1283 1、购房合同及**款发票（原件及复印件）
  2、申请人1-2寸近期免冠照片
  3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页）
  4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本）
  5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。（银行文本）
  6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章
  7、外地户口申请人的暂住证（原件及复印件  这个西安应该不需要）
  8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。（大专（含）以上须提供）
  9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），包括不限于以下内容：
  （1）    个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明（商品房买卖合同）及发票、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）
  （2）    其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）
  （3）    执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历证明
  10、            自雇人士提供的资料（不限于以下）：
  （1）    公司验资报告及银行验资凭证；
  （2）    公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水
  （3）    特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）
  （4）    能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。
  
  11、            委托人人代办相关购房及申贷手续的：
  （1）    及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）
  （2）    受托人身份证明（原件及复印件）
  12、            贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。
  13、            如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供）
  14、            在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件） 2013-10-04 22:08:32

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