苏州公积金能用来付房子**吗?能付多少比例?

147****3840 | 2013-10-04 00:24:50

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159****0486 公积金的话是不可以作为**款的。购买一手房的话,夫妻双方共可以贷款50万,如果是购买二手的话,则**多只能贷款35万元 2013-10-04 00:25:42
154****6856 你好,公积金不能作为**,夫妻公积金贷款**高不超过35万,园区甲级公积金不在此列 2013-10-04 00:25:32
145****1409 个人是**高不超过21万的 2013-10-04 00:25:22
155****0958 不能当**的,公积金只能作为贷款额,夫妻双方**高贷款不超过35万,个人不超过11万 2013-10-04 00:25:10

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问买房能用住房公积金贷款付**么?如果能,贷款比例是多少?

答

新房子两成二手房要看房龄
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问请问能用公积金付**吗？

答

　　不能用公积金来付**。　　这个贷款是在购房付了**款后才能给贷的。　　也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的**款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，**款都是要。　　提取公积金用来**，需要满足如下条件：　　1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。　　2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。　　3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付**款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
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问能用公积金付**吗？关于住房公积金付**可以吗？

答

不可以的，因为必须先付**才可以去申请贷款，在没有供楼之前公积金是没有办法提取出来的，所以根本就用不了但是公积金贷款后余额可以提取。如果夫妻二人购买住房，准备申请住房公积金贷款，待该笔贷款放款成功后，您和您妻子均可以一次性购房提取住房公积金。请持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。　　一、购买二手房的：1、在**过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30﹪或以上）即可提取；　　2、在付清房款过后，凭购房合同（契约或协议）和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；　　3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。　　二、购买新建住房：1、在**过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；　　2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；　　3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。　　三、一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。　　注：《存量房交易资金托管凭证》（或《销售不动产统一发票》或契税完税证）的开具时间要求在一年之内；如果您夫妻二人缴纳姑苏分中心住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。
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问能用公积金付**吗？买房付**可以用公积金贷款吗？

答

不可以，公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。购买一手房是如何提取公积金的1、购买新房提取公积金，需要购房合同或者是购房协议的原件还有相关的复印件；2、购买新房提取公积金，需要购房发票的原件还有发票的复印件；3、购买新房提取公积金，需要职工的本人的身份证原件和身份证复印件；4、购买新房提取公积金，需要职工的本人的银行的储蓄账号；职工配偶公积金提取的，除以上资料外，另外还需要提供夫妻关系的证明的原件及关系证明的复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
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问公积金款项可以直接用来付**吗？

答

这个是不可以的。提取住房公积金需要先有购房合同呢。
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