外地户口买新房契税怎么算？首次购房是指在苏州首次还是包含外省市？

137****0799 | 2013-10-03 14:00:54

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141****5215 房管局是可以按首次买房的，90平以下是1%的契税。90-144是2%。144以上4% 2013-10-03 14:03:37
155****3185 第一套的话是1.5%，，不是啦，这个去房管局查就行 2013-10-03 14:03:16
152****9614 您好。首次购房还是二次购房去当地房管局可以查。目前我们国家是已省为单位联网查你名下有没住房。首次购房按产证面积交契税90平方以内1%。90-144平方以内2%。144平米以上4%点。 2013-10-03 14:02:11

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问首次购房契税是多少？唐山首次购房契税是多少呢?

答

您好！房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。
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问首次购房契税问题？

答

是这样的，偶家就是滴
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问首次购房契税问题

答

是百分之3 如果你是农村户口那就是百分之1.5
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问首次购房契税税率是多少？

答

财税[2016]23号：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
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问什么是首次购房?哪些情况算首次购房?

答

首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。首次购房的判定标准：①买房人年满18周岁②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
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