西安住房公积金贷款政策具体有哪些？买房之前我想先做好这方面的准备，到时候好考虑究竟是公积金贷款还是别的方式贷款。

• 136****7958 公积金贷款利率如下：
  第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%
  第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%
  第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%
  第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%
  第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%
  第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%
  第二套住宅1至2年（含2年）:4.4% 2013-10-01 23:20:18
• 131****9315 凡住房公积金已按规定及时、足额存入西安住房资金管理中心指定银行专户的职工, 在购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。
  
  职工申请住房公积金贷款，需具备以下条件：
  
  （1）具有西安市城镇常住户口或有效居留身份；
  （2）有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息；
  （3）单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上)；
  （4）购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款；
  （5）同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人；
  （6）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。 2013-10-01 23:19:50
• 141****3232 按照《西安市住房公积金贷款实施细则》规定，个人连续足额缴存住房公积金一年以上的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。
  经西安住房公积金管理委员会审议通过，将西安市个人住房公积金贷款**高额度由50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元，新的贷款额度自2012年6月5日起执行。
  购买普通商品住房、经济适用住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；购买集资建造住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%；购买二手房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款或评估价的90%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%。另外，购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，**长贷款期限30年；购买二手房的，**长贷款期限20年；建造、翻建、大修自住住房的，**长贷款期限10年。 2013-10-01 23:19:07
• 152****0344 西安住房公积金个人贷款额度**高可达70万元，**长贷款期限为30年。同时，下调个人住房公积金存贷款利率。 2013-10-01 23:18:50