西安房产证契税怎么缴纳？契税是我们买房人出钱还是卖方人出钱？一会这费用一会那费用，都糊涂了

• 143****3481 关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》从2005年６月１日起，同时满足以下三个条件的普通住宅，交易过户时按房价款的1.5％缴纳契税，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅待。普通住宅1.5%，非常普通住宅3％。 2013-10-01 22:15:20
• 147****8093 契税可以在西大街116号 房产交易大厦二楼契税窗口缴纳。90平米以百分之一，90-144平米百分之1.5，144平米以上或单价超过9200 或二套房百分之3
  2013-10-01 22:14:50
• 154****7926 需要交纳，西安市契税缴纳比例为3%。
  根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属 于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
  对个人 购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  此优惠政 策自2010年10月1日起执行。 2013-10-01 22:13:58
• 131****6890 是买卖过户都需要一些钱来缴纳税费，不如去做一公证书。那样**多才花上几百块钱。具体税费是：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方;
  　　2、评估费0.5%(评估额，答当浮动);
  　　3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，由买方缴纳!
  　　4、所得税1%(五年外独一住房申请免去)，卖方;
  　　5、买卖费6/平方，买方;
  　　6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
  　　7、其他破产税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等久免你看看你的房本面积和年限相对当算算就行。 2013-10-01 22:13:27