西安房产证更名怎么办？我爸买的房子想把名字改为我的，请问需要怎么做？

• 145****0492 赠予房产过户费用如何计算呢?及赠予房产过户所需费用如何计算。赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
  　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
  　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。
  　　3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
  　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 2013-10-01 22:11:14
• 155****6761 分两种情况:
  1、此产证无抵押:
  (1)客户如果要按揭的流程:面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接
  (2)客户如果是一次性的流程:资金监管——交税过户——放款——物业交接
  2、此产证有抵押:
  (1)客户如果要按揭的流程:抵押注销——领房产证——面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接
  (2)客户如果是一次性的流程:抵押注销——领房产证——资金监管——交税过户——放款——物业交接各个环节需要准备的资料基本上如下:
  (1)客户:身份证,户口本,婚姻证明,私章,外地的要纳税证明,工资流水!
  (2)房东:身份证,户口本,婚姻证明,房本。 2013-10-01 22:09:13
• 146****2236 你父亲可以通过买卖或析产（继承）或赠与的方式，把房产过户给你。要缴纳1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%的营业税。买卖和析产的税费相同。赠与要缴纳3%契税，赠与和析产都要先公证。 2013-10-01 22:08:07
• 152****2673 房东 身份证原件(结婚要双方的) 户口本原件 婚姻证明 (已婚就要双方结婚证 单身就要单身证明)房产证原件 不带印的私章客户 身份证 婚姻证明 户口本 要是按揭的话要银行所需资料 如流水 收入证明等 另外还分您是哪里的户口 2013-10-01 22:06:32
• 135****0800 房产证更名相当过户,具体可以分为直接过户,继承过户,赠与过户，一般是需要房产证下来才可以过户，具体的手续是：
  1、房屋权属转移变更登记申请表；
  2、买卖契约；
  3、房屋所有权证
  4、交易双方身份证件
  5、档案证明；
  6、房屋平面图2份；
  7、估价报告书； 2013-10-01 22:05:03

西安买房交流群-72群（488）

加入群聊