过户前确保无贷款或已还清,双方同意,带齐证件,去房产交易中心办理,注意税费问题。
全部5个回答 >西安房产证更名怎么办?我爸买的房子想把名字改为我的,请问需要怎么做?
143****4536 | 2013-10-01 22:04:43
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145****0492 赠予房产过户费用如何计算呢?及赠予房产过户所需费用如何计算。赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 2013-10-01 22:11:14 -
155****6761 分两种情况:
1、此产证无抵押:
(1)客户如果要按揭的流程:面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接
(2)客户如果是一次性的流程:资金监管——交税过户——放款——物业交接
2、此产证有抵押:
(1)客户如果要按揭的流程:抵押注销——领房产证——面签——批贷款——交税过户——放款——物业交接
(2)客户如果是一次性的流程:抵押注销——领房产证——资金监管——交税过户——放款——物业交接各个环节需要准备的资料基本上如下:
(1)客户:身份证,户口本,婚姻证明,私章,外地的要纳税证明,工资流水!
(2)房东:身份证,户口本,婚姻证明,房本。 2013-10-01 22:09:13 -
146****2236 你父亲可以通过买卖或析产(继承)或赠与的方式,把房产过户给你。要缴纳1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%的营业税。买卖和析产的税费相同。赠与要缴纳3%契税,赠与和析产都要先公证。 2013-10-01 22:08:07
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152****2673 房东 身份证原件(结婚要双方的) 户口本原件 婚姻证明 (已婚就要双方结婚证 单身就要单身证明)房产证原件 不带印的私章客户 身份证 婚姻证明 户口本 要是按揭的话要银行所需资料 如流水 收入证明等 另外还分您是哪里的户口 2013-10-01 22:06:32
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135****0800 房产证更名相当过户,具体可以分为直接过户,继承过户,赠与过户,一般是需要房产证下来才可以过户,具体的手续是:
1、房屋权属转移变更登记申请表;
2、买卖契约;
3、房屋所有权证
4、交易双方身份证件
5、档案证明;
6、房屋平面图2份;
7、估价报告书; 2013-10-01 22:05:03
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