上海买二手房都要交哪些税啊?

• 148****8578 目前为止只收营业税5.6%个税1%契税1%中介费2%其它费用大约1000左右 2013-09-29 23:51:17
• 136****3646 上海现在买房，业主全部是到手价，你要缴纳所有的税费，你这个问题问的有点不清不楚!!税费如下：营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：(合同价-买入价)*5.65%个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%非普通住宅2%后者是差额的20%满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%还有银行的手续费，大概在1000元左右!以上是你在上海买房的所有费用(除房款外) 2013-09-29 23:50:28
• 132****8636 现在上海买房子买方和卖方都需要缴纳一定的税费。具体税费是怎么样的呢?上家：全额营业税：成交价5.65%，个人所得税：成交价1%，中介费：成交价1%(加1000元左右的小费用)下家：首套契税：成交价1%，二套契税：成交价3%，中介费：成交价1%(加1000元左右的小费用)以上税费如果房东是各付价，您只支付您自己的税费就可以了!如果房东是到手价的话，所有产生的费用都是需要您一个人承担的!如果是动迁房，上家住房不满五年，就是1%的个税，外加一个交易手续费2.5元一平米。下家只需要1%的契税，交易手续费，2.5元一平米。如果要贷款，公积金就是有一个担保费几千块外加代办费400块，如果是商业贷款，就是评估费千分之一，代办费几百块到几千块。 2013-09-29 23:49:45
• 156****6564 二手房买卖分为成交价和到手价两种。所谓成交价就是双方各付各的税;所谓到手价就是房东开出的价格就是**后拿到手的价格，税费全部由下家出。二手房又涉及到满不满五年，是不是唯一。和营业税、个税挂钩二手房的税费包含：契税、营业税和个税。普通住宅和非普通住宅也有很大区别：总价低于98万，面积小于140平米，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。契税：首次购房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%;非普通住宅和非首次购房，收取3%营业税:普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税:普通住宅：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 2013-09-29 23:48:45

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