买二手房都要交哪些税费

1. 买卖二手房需要缴纳的税费有：(1) 个人购买二手住宅应缴纳的税费：（a） 增值税：即购买二手住宅时，应按照成交价格的3%支付增值税；（b） 契税：即购买二手住宅时，应按照成交价格的1%支付契税；（c） 房产税：即购买二手住宅时，应按照成交价格的1.5%支付房产税；（d） 个人所得税：根据国家有关规定，购买二手住宅时，应支付个人所得税，具体根据住宅成交价格按比例计算。(2) 企业购买二手住宅应缴纳的税费：（a） 增值税：即购买二手住宅时，应按照成交价格的3%支付增值税；（b） 契税：即购买二手住宅时，应按照成交价格的1%支付契税；（c） 房产税：即购买二手住宅时，应按照成交价格的1.5%支付房产税；（d） 营业税：根据国家有关规定，购买二手住宅时，企业需支付营业税，具体根据住宅成交价格按比例计算。

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买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

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买二手房需要交税费包括有契税、个人所得税、增值税、营业税，还有印花税，其中主要以契税为主。如果所购买的房屋是首套房，而且是民用住宅，面积小于90平米的情况之下，契税的税率为1%，面积大于90平米，契税税率为1.5%，如果面积已经超过144平米，房子的契税为3%。特别是在一些大城市当中，比如北京和上海，如果购买的房屋是二套房或者是一些非住宅类的住房，税率统一按照3%收取。在购买二手房时，如果房屋的所有产权时间不足两年或者是不足5年，还会额外增收增值税和其他的附加税费。不动产证满2年二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。在不足5年的情况之下，个人所得税为整体房价的1%或者是两次差额的20%。除了上述几项收取费用比较多的项目之外，还要缴纳一定的中介费以及交易手续费。

购买二手房所需要支付的税费包括有：1、契税无论购买的是商品房还是一些政策性的住房，只要发生房屋产权的转移，就需要向国家缴纳契税，住宅类的房子是按照房款总价的1%到3%来收取契税，主要是和购房的次数以及购房面积的大小有关系，如果说购买的房子是首次购房，并且建筑面积在90平米以下，按照房屋总额的1%收取契税，如果建筑面积也在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取提成，超过144平米才按照3%收取契税。2、营业税包含有城市维护，建设费，教育费以及销售营业税，按照房屋总额的5.6%收取，出售的房子已经超过两年可以免征营业税。3、个税正常情况之下是按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%收取，转让自用5年并且是家庭的唯一住宅可以免征个人所得税。

1、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)； 2、营业税(税率5.55%卖方缴纳)； 3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)； 4、印花税：(税率1%买卖双方各半)； 5、二手房交易手续费总额； 6、测绘费； 7、登记费：(工本费)。