“他人房产(具有房产证)”需要满足四个条件： 1.在市区以内;2.从竣工之日算起不超过20年;3.不属于拆迁范围以内;4.不属于经济适用房。您可以购房提取公积金的时限，自签订购房合同之日起36个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。请提供经过备案的购房合同、购房**款发票(或税务部门的统一收据)、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请(审批)书》后，去中心或办事处申请提取。
全部4个回答 >成都商业贷款转公积金贷款这样可以吗?请知道的人回复.
132****0437 | 2013-09-29 11:53:34
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138****6583 不可以 但是可以申请提取公积金1、申请商业贷款的，可以提取住房公积金作**。但是购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付**款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。2、因为家庭经济问题，虽然没有发生购房行为，但以下几种特殊情况也可以提取住房公积金：(1)职工被纳入本市镇居民**低生活保障范围的;(2)职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;(3)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;(4)与单位终止劳动关系的男性已满 50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的。 2014-02-18 15:21:12
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146****8778 不可以 但是可以申请提取公积金
1、申请商业贷款的，可以提取住房公积金作**。但是购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付**款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。2、因为家庭经济问题，虽然没有发生购房行为，但以下几种特殊情况也可以提取住房公积金：(1)职工被纳入本市镇居民**低生活保障范围的;(2)职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;(3)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;(4)与单位终止劳动关系的男性已满 50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的。 2013-09-29 12:05:39 -
142****4607 不可以转的，但是可以向公积金中心申请提取公积金来还房贷的。 2013-09-29 12:04:53
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151****6289 如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;
如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。 2013-09-29 12:00:14 -
154****1799 目前好像没有,提取公积金倒是可以. 2013-09-29 11:59:43
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商业贷款可以转成公积金贷款。 申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。
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公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；
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一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)
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商贷转公积金贷款的的行为在上海并不可行。本市购房商业贷款不能直接转公积金贷款,只能用公积金来冲还贷。
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