上海保障房可以买卖吗

153****3800 | 2013-09-28 22:24:43

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137****0780 保障房就是卖给买不起商品房的穷人的房子,五年内不能买卖。 2013-09-28 22:27:05
147****5441 目前来说保障房不能买卖，因为需求保障房的人很多，而且达到条件的人都是因条件限制买不起现时商品房的人，估计一般不会买卖的，但是如果有人超条件，以欺骗手段拿到了保障房，又想违法买卖保障的话，那就对不起了，不止会被罚款，还会被收回房。 2013-09-28 22:26:49
154****0538 这类房屋是不能随便买卖的;需要出售的话应该由政府收购。 2013-09-28 22:26:31
131****6579 限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。 2013-09-28 22:25:22

相关问题

问保障房可以买卖吗?保障房买卖有哪些限制？

答

适房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
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问保障房可以买卖吗？

答

保障房原则上不允许买卖。
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问保障房可以买卖吗?保障房买卖有什么限制？

答

保障房是政府给民众建设的底价商品房，可以买卖的。如果是你们企业给员工建设的，我想了解这些住房你们个人有拿到了房产证和土地使用证了吗？如果有你就可以安装商品房进行买卖，如果没有这些证件，这也只是企业给于员工的一种福利待遇。
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问经济保障房可以买卖吗

答

经济保障房当中的经济适用房是可以出售的，按照我国的规定，对于保障性住房当中的经济适用房，在购买买5年之后，取得了该房屋的完全产权，可以按照正常的商品房进行交易，如果说还没有取得完全的产权，因为某种原因需要出售的话，政府可以优先回购。取得完全产权，则代表已经按照一定的比例向政府缴纳了土地收益等相关的价款，在出售的时候就不需要再次承担。所谓的经济保障房，市政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，因为限定的标准限定的价格，并且限定的租金，所以这种类型的住房是区别于商品房的，保障性住房当中比较常见的就是廉租房，经济适用房和政策性租赁住房，当中经济适用房比较常见，虽然具备有社会保障性，但是也同样有经济性和适用性的双重特点。
问海口的保障房可以买卖吗？

答

可以，已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款
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