具体的办理手续应根据贷款银行的要求进行,主要是要与贷款银行签订借款合同及抵押担保合同
全部4个回答 >南昌如何办理房产证？请问房产证在哪里办理?这个事情比较急，谢谢了！
149****8519 | 2013-09-27 16:50:24
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154****0297 如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下：业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2013-09-27 16:53:28 -
131****2650 带着身份证，购房合同发票(拿三联单到开发商处去换发票)到(一定是)房产所在的交易所去办理手续。一般是21个工作日左右 2013-09-27 16:53:17
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141****5618 到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询，如购房合同,身份证等等,要交契税等 2013-09-27 16:53:04
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153****7660 新建商品房房产证个人办理流程：首先你要确认开发商是否办理房屋初始登记;然后持开发商营业执照、组织机构代码证、法人委托书、商品房买卖合同、房屋实测面积报告、购房人身份证、契税完税凭证以及大修基金发票等相关资料，到交易大厅领取《房屋所有权登记申请表》，填写并提交相关资料办理房屋权属登记业务，**后领取房产证，一般办理时限自业务受理之日起30个工作日内。
具体的办事流程您 可以参考当地房管局。 2013-09-27 16:52:53
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台州市房地产管理处
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指定代办人身份证明及身份证(复印件); 房屋所有权证(复印件)、房屋所有权人和共有权人身份证(复印件)、项目竣工图及售房平面图。
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办理房产过户流程如下：1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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理部门：房产管理局和土地管理局办理具体流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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