如果你有住房公积金可以贷款，假如你没有住房公积金或者以前没有欠贷款的话，必须要有抵押物品比如你现在住的房子之类可以办贷款。当然抵押物品必须要值钱才可以。
全部2个回答 >在大连买二手房能贷款吗?**多少
138****9003 | 2013-09-27 14:52:07
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143****2846 可以，二手房贷款需要评估机构的评估。和一手房一样，**三成。**多贷七成。 2013-09-27 14:56:23
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152****8700 可以贷款 如果是第一次贷款买楼而且手上没有第二套物业 银行是可以下调贷款利率的。你**的具体多少成 得看你想购买的物业的评估价 一般贷款额是评估价的70% 2013-09-27 14:54:34
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132****9006 贷款有3点1，你的贷款资质，包括你的收入证明(要超过月还款的50%比较稳妥)，第几次贷款(一套二套现在可以贷款，第3套及以上基本贷不了)2，房屋情况，包括房屋的权属(只有国有产权能贷款，使用权贷不了)，年限(一般90年之后可以贷，贷款年限为30年-房屋年限=你能贷的**大年限，建行可以带40年)3，贷款金额，包括首套3成(2成需要提供银行流水等严格资质证明)二套5成希望以上会对你有所帮助，有问题可以免费咨询! 2013-09-27 14:53:03
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138****4141 这得看你买什么样的二手房!如果是使用权和军产,地产的就贷不了款!要是产权的还得看房龄,八几年的房子就不可以给贷款了!具体还得看评估,一般都是三成或四成,有个别中介还能作出零**! 2013-09-27 14:52:28
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个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。 中国银行的个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。 一、办理时需要您具备以下条件： （1）具有完全民事行为能力的自然人； （2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份； （3）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力； （4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； （5）必须支付不低于20%的购房**款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对**款支付比例有所变化，则从其规定； （6）您应提供经贷款人认可的有效担保； （7）贷款人规定的其他条件。 二、贷款限额：个人二手住房贷款的**高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％(两项选其中较低一项), 单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。 三、受理网点：我行大部分机构均可受理个人住房贷款业务申请，请您详询当地中国银行。 四、提交资料： 1、个人二手住房贷款借款申请书 2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件； 3、在贷款人开立的用于支付二手住房**款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件； 4、贷款人认可的经济收入证明； 5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》 6、拟购二手住房的《房产评估报告》。 7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的住房交易合同或协议；
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五年以内的房屋**高可办理8成按揭。二手房按揭贷款具体操作流程如下：1、签约。2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐**款。3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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