房屋他项权利证是抵押权人领，是抵押权生效的证据，不会让产权人领的。房产证才要产权人领。
全部3个回答 >前几年在四川老家那边的镇上买了一个门面房，买的时候是写的我哥和嫂子的名字，没有办理房产证，现在我哥和嫂子没在一起了，现在要用父母的名字办理房产证，怎么办理？要哪些手续？
156****6211 | 2013-09-26 22:25:53
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135****6467 房产证办理流程http://www.jiwu.com/news/1642739.html 2013-09-29 00:13:04
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138****4213 办理房产证既可委托开发商代办，也可由购房者自己办理。房产证办理时间按照购房合同约定期限为准。房产证办理流程：确定开发商已进行初始登记，缴纳维修基金、契税，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，规定期限内领取房产证。
2013-09-29 00:11:59
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以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。登记要件 天津市房屋登记申请书（原件）； 申请人身份证明（验原件、交复印件）； 房屋所有权证（原件）； 土地使用证（验原件、交复印件）； 抵押担保的主债权合同（原件两份）； 抵押合同（原件两份）； △证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。 注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指: 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。 以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关
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有两种情况，一房产证抵押后由银行保管，二房产证上注明抵押信息后，由产权人自行保管。
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新加名需要得到原产权人的同意，税费实践上来说，算产权变更，新加的人得到一半产权，他应该缴纳整体的一般税费，即你当初缴纳了多少税费，他现在缴纳你的一半。
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过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
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