西安公积金买房流程是个什么样的步骤现在？想买房但是不知从何下手，像个无头苍蝇似的，又没有全款可以付清。希望各位能告诉我。拜谢。

• 137****8416 如果完全没有头绪那就看我的意见吧，多少会对你有用。买房的前期准备要有，1.核算家庭收入  2.明确房产所有人  3.确定房屋价格位置  4.房屋基础知识网上选房：1.楼盘搜索；2.户型搜索；3.专家指点买房；4.量身选房实地看房：1.验看五证二书；2.销售过招；3.实地考察；4.选择户型楼盘比较：1.地段交通；2.配套；3.开发商实力；4.户型认 购：1.排号；2.交定金；3.签定认购书；4.如何退定金合 同：1.购房合同范本；2.补充协议；3.合同陷阱；4.如何签定合同贷 款：1.商业贷款；2.公积金贷款；3.一次性付款；4.分期付款收房：1.收房流程；2.如何验收房屋；3.缴纳税费；4.收房实例解析；入住装修：1.房屋隐蔽问题；2.选装修公司；3.建材城大全；4.装饰图片房 产 证：1.业主办理房产证；2.委托他人办理；3.办理步骤；4.不登记的弊端物业：1.物业管理内容；2.成立业主委员会；3.物业纠纷；4.更换物业退房：1.退房条件；2.退房手续；3.法律维权
  
  
  
  2013-09-26 21:06:42
• 134****3068 公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  (5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
  申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2013-09-26 21:05:51
• 141****3966 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （2）借款人家庭财产和收入证明；
  （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
  （5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的**款；
  （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
  （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  （9）住房资金管理中心规定的其他条件。
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 2013-09-26 21:05:14
• 133****5342 前期准备1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋价格位置4.房屋基础知识
  网上选房1.楼盘搜索2.户型搜索3.专家指点买房4.量身选房
  实地看房1.验看五证二书2.销售过招3.实地考察4.选择户型
  楼盘比较1.地段交通2.配套3.开发商实力4.户型
  认 购1.排号2.交定金3.签定认购书4.如何退定金
  合 同1.购房合同范本2.补充协议3.合同陷阱4.如何签定合同
  贷 款1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款
  收房1.收房流程2.如何验收房屋3.缴纳税费4.收房实例解析
  入住装修1.房屋隐蔽问题2.选装修公司3.建材城大全4.装饰图片
  房 产 证1.业主办理房产证2.委托他人办理3.办理步骤4.不登记的弊端
  物业1.物业管理内容2.成立业主委员会3.物业纠纷4.更换物业
  退房1.退房条件2.退房手续3.法律维权 2013-09-26 21:04:08
• 151****3459 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  
  （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  
  （2）借款人家庭财产和收入证明；
  
  （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
  
  （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
  
  （5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的**款；
  
  （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  
  （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
  
  （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  
  （9）住房资金管理中心规定的其他条件。
  
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 2013-09-26 21:02:08