二手房按揭贷款：是指购房人以所购房产作为抵押物，向银行申请的、用于支付该购房款的贷款，购房人再分期向银 行还本付息的一种按揭贷款方式。
全部4个回答 >在佛山的二手房**多少呢?
151****1046 | 2013-09-25 14:56:28
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156****8061 二手房**得看你是首次置业还是二次置业,首次置业的话**基本可以做到3成或4成,二次置业的话**要6成的。 2013-09-25 14:57:40
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136****1964 首先先让客户和业主签万合同，找相应的按揭公司，它们会安排评估公司评估和约买卖双方到银行带齐资料签按揭合同，一般都是7到10个工作日出同贷，出同贷之后到房管局交税，递件过户，等房产证出了之后，按揭公司会将房产证办理抵押登记，等他项出了以后，银行放款，至于**正常来讲，首次置业系3成，二次置业6成，银行会参考评估价来审批，如果之前曾经贷过两次款，目前政策银行已经不批贷款 2013-09-25 14:57:25
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154****2929 佛山二手房**具体情况可以咨询银行或经纪人 2013-09-25 14:57:13
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132****1571 佛山二手房贷款** 首次置业3成首期 二次置业5-6成 三次置业不能购房做按揭要带齐资料：户口本、身份证、结婚证(未婚证)、暂住证、银行流水、社保证明、工资单 2013-09-25 14:57:03
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佛山办理二手房买卖转移登记收费项目保持不变（交易手续费：6元/平方米，买卖双方各承担一半；登记费：住宅80元/宗、非住宅550元/宗），受理二手房买卖转移登记时需先缴纳上述收费。
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佛山二手房买卖转移登记流程（1）买卖双方备齐资料；（2）买卖双方到地税部门窗口办理营业税、契税的完税手续；（如符合减免税条件的10个工作日，需要开展税务核查的15个工作日）（3）买卖双方共同房地产登记服务大厅申请办理土地、房屋登记。一般情况下，土地、房屋登记同时受理，并联审批；需补缴土地出让金的先办理土地登记，再办理房屋登记；（国土、房管内部并联审批，国土15个工作日、房管10个工作日）（4）申办人到登记办证综合发证窗口领取土地证、房产证。
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社保、居住证明，具体以当地房管部门的答复为准。
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银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年;二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款;三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。
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