政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
哈尔滨保障房可以进行买卖?我有一套住满5年的经济适用房?想出售。
131****9054 | 2013-09-22 17:23:24
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148****9951 可以的，但是也有特殊情况，现在哈尔滨对于住满5年的经济适用房，有些在房产中介不能上市，因为还没有相关规定上市交易细则。 2013-09-22 17:26:58
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146****5158 可以买卖的，但是必须住满5年，每个城市都不一样，如果交易需要交10%的土地出纳金。 2013-09-22 17:26:43
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对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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我想问一下不满5年可以买吗
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经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
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您好：有房产证和此房契税完税证明满5年，可以出售；另外：2008年4月15日前的经济适用房需缴纳10%的土地收益金，之后的需缴纳70%的土地收益金。
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