税费按在建委的网签成交价为准契税：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套购房也是3%。个人所得税：1%营业税：5.6%土地出让金：15.6乘以建筑面积契税必交。房本满5年，且卖房业主名下只有这一套房，无个税。有多套的话，交1%个税。房本不满5年，要交契税个税营业税公房交土地出让金，商品房不交。您对号入座，就能算出自己的准确税费了。另有：担保公司评估费，商贷600元，公积金评估费千分之三房管局的房产证工本费80元，印花税票5元就这些了
全部3个回答 >买了第二套房子.房款已交,办房产证时还要交那些钱.是否要多交钱.
141****8434 | 2013-09-12 23:59:44
已输入 0 字
已有4个回答
-
-
136****1314 二套房契税有所增加，具体去办证的时候就知道了 2013-09-13 11:04:55
-
141****9344 0.1个点的契税，还有就是80元一套的手续费 2013-09-13 11:04:17
-
相关问题
-
答
-
答
普通住宅140平以下,首套房契税1.5%，二套房房契税是3%。非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。
全部3个回答 > -
答
**高，利息上浮
全部21个回答 > -
答
"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套
全部3个回答 > -
答
购买二套房要交的费用：1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。
全部5个回答 >
买房交流
307
人正在讨论宜昌楼市
宜昌买房交流（307）
