经济适用住房过户，只有两种形式，一是上市交易过户，二是依法继承过户，如果是上市交易过户，需要交纳成交价10%的土地收益金，转为普通商品房；如果原房主死亡，可以依法由继承人继承过户，但房产性质不变。 那就是普通上市交易过户，需要交纳成交价的10%做为土地收益金，此外还需要缴纳契税和过户费。
重庆北碚区的经适房满5年可以卖吗，要交那些费
138****5883 | 2013-08-26 12:00:13
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138****8746 根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；
经济适用房5年后才允许上市交易。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。 2013-08-26 14:32:19
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出售安置房：没有营业税，只有个人所得税，**多再加一个交易手续费，每平米*2.5元。
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现在的政策是说5年内再买房，政府会收回经适房，至于5年后如何没有说，法不禁止即为合法，所以按现行政策5年后是允许另外购房的
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如果你已经取得经适房的完全产权就可以出租。 根据建设等各部委联合颁布的《经济适用住房管理办法》第三十三条的规定，经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。所以，你的经适房虽然已经满5年，但还得根据该管理办法第三十条的规定，交纳规定的土地收益等相关价款，取得完全产权后方可上市出租或交易。
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未满五年需要交纳营业税全额的5.6%，个人所得税1%共计6.6%
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