这要看你买的是普通住宅还是非普通住宅，还要看满五年唯一不唯一
全部5个回答 >单位购买二手房稅怎么算？
138****1692 | 2013-08-26 09:40:06
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145****1343 单位的二手房也要交不少税 2013-08-26 10:08:49
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131****0836 您好，此时一般需缴纳契税和营业税，契税一般为4%，营业税差额的5.8%，个税1%或者差额20%，主要是这三项费用。 2013-08-26 09:40:57
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这样是不可以的,必须是先签完买卖协议,过户,在交税
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你好,直更房子是说到开发商处直接更名,也可以说是改底单,所以没有税。过户的话必须有房产证,要交税费的。这就是区别,直更房源一般是业主买的新房还没有交房呢,就想出售。就这么来的
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西安二手房税费高吗？ 买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
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二手房产权年限属于长期的所占土地使用是有期限的； 找出该房权证原始档案（在房管部门档案有），查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，减去过去的时间就是~
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