是不是所有的银行的基准利率都一样的?

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。央行规定基准利率：短期贷款：六个月以内：4.35%六个月到一年：4.35%中长期贷款：一年到三年：4.75%三年到五年：4.75%长期贷款：五年以上：4.9%个人住房公积金贷款利率：五年以下：2.75%五年以上：3.25%

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　　每个银行的贷款利率政策不太一样，比如有的银行可以给出85折、9折优惠，有的银行无优惠，有的银行甚至还要上浮。建议多咨询几家银行，比较之后进行选择。

各家银行会评估你的还款能力等综合资质，然后在基准贷款利率的基础上调整一个浮动的比例，如果你是优质客户能享受到一定的折扣，如果资质一般则可能会上浮10%-30%。所以，各家银行的贷款利率肯定是有区别的，但关键还是你本身的资质。另外，和银行的关系也很重要，这个你懂的！ 希望能采纳！

各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不得超过20年。第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。

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每家银行的利率都是有点不同的，这个你**好每家都去了解一下

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