基准利率是一样的，但是不同的银行会根据按揭贷款者的实际情况给以的贷款利率不一样。(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
是所有的银行的贷款利率都一样吗？
155****9087 | 2014-03-10 22:30:59
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148****6341 各家银行会评估你的还款能力等综合资质，然后在基准贷款利率的基础上调整一个浮动的比例，如果你是优质客户能享受到一定的折扣，如果资质一般则可能会上浮10%-30%。所以，各家银行的贷款利率肯定是有区别的，但关键还是你本身的资质。另外，和银行的关系也很重要，这个你懂的！
希望能采纳！ 2014-03-10 22:57:40
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每个银行的贷款利率政策不太一样，比如有的银行可以给出85折、9折优惠，有的银行无优惠，有的银行甚至还要上浮。建议多咨询几家银行，比较之后进行选择。
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不一样。每家银行的公积金贷款利率因城市、贷款期限等因素而不同。
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各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
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1、按揭的流程：付**---签定合同---提供收入证明及资料---办理贷款2、还款有等额本息和等额本金两种方式，本息月供是一致的，本金相对划算，开始多付利息，以后逐月减少。3、办理按揭只有跟银行和开发商有关系。4、你不用资产抵押，因为你所买的房子就是抵押物。5、各大银行办理速度比较快，小银行不行，利息是按照国家基准利率的折扣计算，一般为基准利率的85折，**低的银行可以打70折。
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