买房贷款哪家银行**划算?银行的贷款利率都一样吗?

• 156****2136 1、按揭的流程：付**---签定合同---提供收入证明及资料---办理贷款
  2、还款有等额本息和等额本金两种方式，本息月供是一致的，本金相对划算，开始多付利息，以后逐月减少。
  3、办理按揭只有跟银行和开发商有关系。
  4、你不用资产抵押，因为你所买的房子就是抵押物。
  5、各大银行办理速度比较快，小银行不行，利息是按照国家基准利率的折扣计算，一般为基准利率的85折，**低的银行可以打70折。 2019-05-13 07:51:16
• 146****4251 申请贷款业务的条件：
  年龄在18到65周岁的自然人；
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  银行规定的其他条件。 2019-05-13 07:51:10
• 146****5482 对于新购买的商业房贷,如果是第一套个人住房贷款,贷款额和贷款利率(基准利率基础上七折优惠)各银行都是一样的.对于第二套商业房贷,不同的银行在利率定价上有所区别,主要对个人信用的评判标准稍有不同,主要是上浮点数有一定区别(一般是10%),但出入不会太大.
  你是新房,如果在贷款银行中没有大的不良信用记录,各银行都是一样的.
  根据你的月还款额2000元左右,应该是享受了基准利率的7折优惠,这是住房贷款的**低价,不可以再低了.下面是计算,供参考.
  2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
  40万30年(360个月)月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [400000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2382.79元
  如果按优惠利率计算:
  [400000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1946.28元
  说明:^360为360次方 2019-05-13 07:51:06