请问买房是先付**，还是先办理贷款？

一般是先付**款再办理过户手续二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续

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您好，先过户，出新产证，银行抵押、银行放款，**后交接房屋 才能交接**款。希望能帮您！

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买房是先交**然后办贷款，目前的房屋抵押贷款政策需要申请人先选择好房源，与开发商签署购房协议之后，在开发商所规定的时间之内缴纳**款携带付款的发票以及购房合同和申请人的相关资料，到银行办理按揭贷款。银行要先明确是否有支付**款的能力，才会对相关的资料进行审核。所提交的相关资料包括有个人的身份证、收入证明、结婚证。办理房贷在证件齐全并且合格的情况之下，一般需要一周左右的时间，慢一些的大概要一个月左右，审核时间的长短主要是借款人所准备的资料有关，所以在提交之前可以咨询一下银行的相关人员，一次性准备好相关的材料。现在银行对于个人的征信还是比较看重的，而且在申请房贷之前，不要让自己的负债过高，个人的收入要在所有负债两倍以上。

以前是先交**然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳**款，然后一并办理银行按揭。银行按揭资料一般如下:双方身份证原件，双方户口本复印件，双方结婚证，双方收入证明（收入证明根据不同银行需要开出，比如有的银行个人收入证明不能大于5000，大于5000需要提供半年的银行流水），如果你是单身就不要带结婚证，去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。按照正常的贷款流程是先交**再办贷款，因为银行要知道您有支付**款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“**款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给**款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付**。但是我建议您贷款购买二手房**好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。

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