不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房产证和房屋登记部门登记簿上的内容不一样,怎么办?
148****6410 | 2013-08-06 09:47:06
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带上有关你个人的证明及房产的证明去房管局
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房产证与房产登记簿的关联与区别:根据《物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”可见,房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明,具有证据作用,它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此,房产证仅具有初步证明的作用,并不具有代表产权的功能,发生纠纷时,如果出现“一房两证”的情况,登记簿就起决定性作用。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
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登录不动产登记中心,按以下步骤操作:1、登陆后在网页右边找到如下图所示图标,并点击“查询核验”;2、现在一般为14位编码,点击“14位编码”;3、输入相关编号,即可查询。
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这个情况比较棘手,建议你去派出所重新把名字改一下,改成房产证上的名字。
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