郑州哪个银行的房贷比较好办理？

这要看你是上班的，还是做生意的，是要走消费贷，还是要走经营贷，今年很多银行都有这种房产抵押银行贷款，每个银行都不一样，很多都需要有营业执照等资料，如果想要简单一点的话，可以找一些专业的房产抵押银行代办机构办理，正规的银行房贷代办机构办理，他们跟一些银行有合作，有的甚至在银行二楼都有专人驻点办公，优点：他们会帮你联系能满足你需求的银行；帮你包装，向银行提交银行需要的资料（这个很关键），能为自己省去很多的麻烦，银行需要的资料有时候真的很繁琐；他们会有专人帮你跟单，跟银行联系，贷款下来会快很多！

建行公积金贷款的利率是3.33（5年外的3.87）；商业贷款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因为是首套房可以打8.5折的利率优惠）贷款10万，期限3年的还贷情况：等额本息还款法：还款总额：105216.72，月均还款：2922.69(元)，公积金贷款还款总额：106337.6，月均还款：2953.82(元)，商业贷款等额本金还款法：还款总额：105133.75，首月还款：3055.28(元)，以后每个月减少还贷7.7元。公积金贷款还款总额：106216，首月还款：3113.78(元)，以后每个月减少还贷9.3元。

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人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人,即年满18周岁的公民。 申请个人住房贷款需具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业或收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。

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一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。

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房贷这块你不用担心，房地产会帮你处理的，所以贷款可以下来的。按照通货膨胀率来算，我建议你工行贷会比较合算。至少利息的钱先省了，货币一直在贬值，未来的钱就不值钱了。无需浪费10%的利息。退一步来说，工行批不下，在拿到农商行贷咯。也不吃亏。征信上也没记录。

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