已经抵押的房屋还能做二次抵押吗？

房屋二次抵押贷款，可以短期二次抵押贷款，也可以长期。1、房子抵押二次贷款。有企业的话，可以贷到评估值的九成到十成。可以月还息年归本，也可以等额本息，还款方式自由。个人名下，公司名下，亲属名下，公司法人名下的房产都可以。商品房，经适房，单位已购公房，成本价优惠价房，有本回迁房等都可以。2、房子抵押银行贷款，不满五年经适房，成本价优惠价，央产房，回迁房等疑难房屋，产权人年龄大，房龄老，征信不好等疑难资质都可以3、短期垫资还银行贷款，买房垫资过户，质押垫资过桥，赎房赎车等。

二次抵押分情况而定，如果你的房产价值还有余额的话，可以做二次抵押，甚至还可以做三次抵押；证件上，需要申请人的房产证、身份证明文件，一般情况下， 可以当天放款。

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若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。

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可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

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这个是不可以的

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