买房的时候贷款找银行可以不通过开发商，直接联系银行来办理住房贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。由中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。
全部3个回答 >听说银行额度吃紧 个别银行暂停受理房贷，那现在买房按揭贷款是不是就很难批的呢?
135****1022 | 2013-07-25 11:21:18
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146****5507 某商业银行个人业务负责人陈先生(化名)告诉记者，近期银行不放房贷更深层次的原因还是由于成本问题，“银行在房贷利率上的盈亏平衡点是在基准上上浮2 %~5%。
银行更愿意将钱放到个人经营性贷款(一般会上浮20%~30%)和个人信用贷款(上浮更高达30%~40%)。
对公方面，也愿意借给效益较好的企业，如年利率上浮到10%~11%都可接受的房企。个人贷款银行不太乐意去做，尤其是一手楼。” 2013-07-25 11:24:02 -
131****8374 听说的确是这样的情况，很多的房贷还没有放款呢，如果你之前的个人信用不好，估计很难。 2013-07-25 11:23:12
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155****9795 虽然6月底的“钱荒”已过，7月的银行贷款额度却未见明显放开。目前，各家银行仍在面临额度不多的压力。若现在去申请房贷，放款更显遥遥无期。 2013-07-25 11:22:30
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首套房和二套房的区别是：1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，但总体来说都是比较高的。2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京首套房借款人可贷7成，但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。3、贷款难度。当然二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。4、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
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每月去银行还贷？这也太累了吧！看你是在那个银行贷的款，就可以办一张那个银行的银行卡设为还款结算账户，就可委托授权银行在每月的约定还款日从你的还款账户中直接扣收贷款本息。
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可找换家银行 找城市商业银行
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银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
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