首套房贷款是否好批这个没办法直接回答,如果在同等条件下,首套比二套的要好一点,但也不敢保证首套的就一定能批下来,还是要看申请人的个人资质情况,个人征信,社保,公积金,收入来源等等起决定因素。
全部3个回答 >首套房贷款难吗? 现在买房到银行去贷款。是不是很难贷下来?
132****7023 | 2019-06-12 11:05:25-
152****7275 首套房和二套房的区别是:
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京首套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。
3、贷款难度。当然二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
4、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。 2019-06-12 11:05:37 -
134****0524 现在已经可以贷款了呀,二手房也可以贷,你催催银行的人嘛. 2019-06-12 11:05:33
-
141****3135 虽然贷款额度紧张、利率上浮早已不是什么新鲜话题,但2019年这种态势不见缓解,甚至愈演愈烈。
自2019年1月1号起,贷款行业将迎来一次巨震,越来越多的人将知道什么叫“贷款难,难于上青天”!
>>1月1号起,低利率时代将告一段落,高利率时代由此开启。
>>1月1日起,各大建委征信系统被信联替代,开启信用时代。
>>1月1日起,银监会,保监会合并。从此双会合并,共同监管。
>>1月1日起,将逐一关闭信贷个别个人专项贷款。
>>1月1日起,大数据整合完毕,大数据面前你将“一丝不挂”。
01
征信系统被信联替代,开启信用时代
中国人民银行官网公示,央行已经受理了百行征信有限公司(筹)的个人征信业务申请,此前业界呼声甚高的“信联”落地更进一步。
“信联”集结人民银行的征信记录、大数据征信、中国互联网金融协会等几大征信企业,全方位整合征信数据。
“信联”的到来,意味每个人的行为记录都将体现在征信系统中,不良记录将无处遁形,老赖们的末日不远矣!
02
银监会、保监会双双合并,共同监管
此举在业内人士看来,双方牵手打破了监管部门壁垒,对银行、保险中的所有机构、业务和产品,由一个监管机构实现穿透式监管,有助于提高监管的广度和深度,找到风险的源头,有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。
监管力度如此之大,让资质略差的人不禁抖三抖!
03
央行再上调公开利率市场
额度进一步吃紧
央行公开市场利率再现上调,自美联储加息以来,逆回购操作利率可谓全面上调。
而前段时间,中国银行行长周小川表示,“之后一段时间贷款额度将会收紧,利息也会逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。”
2018年,业界普遍预计,美联储还会加息3次以上。
2019-06-12 11:05:30
-
问 首套房贷款难吗答
-
答
所谓消费贷款,是指装修,买大型家电,留学或读MBA,买车。楼主因为在私人企业工作,私营企业有着很多不确定性,可能是很小规模的民营企业。银行主要考虑的借款人的还款能力。借款额10万 假设借款期10年 每年12个月 10年就是120个月 10万除120个月,平均月供 833.33元,这是固定按揭还款,还要加上利息 ,利息是每月递减的 , 假设年利息是7% 还款第一个月的利息是583.33元 也就是 要付1416元,那么去除生活必须开销费用,估算,借款人至少要3000元工资才能借到钱。银行贷款手续全中国都一样。特别是房贷,只能说,每个银行给出的利息有不同,给出的贷款额会有不同,但是都是控制在一个不会太大的范围内。
全部3个回答 > -
答
迟延履行还款义务会产生以下法律风险:第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定,如果借款人按期还款,只需要正常还本付息就可以了,一旦借款人违约,借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱,贷款机构是可以向法院提起诉讼的,如果借款人败诉,不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务,还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,如果借款人拒不偿还,还有可能被记入黑名单,一般上了被执行人黑名单,消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接,借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统,这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年,在五年之内还清贷款才能消除不良记录,这意味着,一旦借款人出现不还钱的情况,未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
全部3个回答 > -
答
公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。满足以上条件5个工作日就能批款。
全部3个回答 > -
答
今年4月份贷款15万,假设是商业贷款又是房贷,你们夫妻两又没超过2次房贷记录(商业贷款)有足够的收入证明还是可以商贷。假设15万是公积金,回答同前者。
全部3个回答 >