什么是跳单？简单的说就是你带着客户去看业主的房子，客户看上后，为了免去中介服务费就在私底下联系业主或是找其他服务费较少的中介公司来做这个单子把你跳开，这就是跳单。客户的“跳单”行为让中介公司深恶痛绝，不仅让中介公司的努力都付诸东流，而且还浪费了很多人力、物力、时间和金钱，长此以往，中介公司就无法继续生存下去。那么如何杜绝客户出现跳单行为呢？以下是小编整理的几个应对跳单的小技巧：1、事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作。2、从网站或者房蚁等软件获取房源后，要面对面地与业主交流，获取业主信任并尽可能的说服业主，让他同意把房屋托付给我们中介公司，并填写房屋的登记表。3、留意双方有无小动作，多让双方有问答不要冷场，**重要的是控制看房的时间以及节奏。
全部3个回答 >购二手房时“跳单”避开中介公司，线下交易属于违法吗？
142****6724 | 2013-07-18 17:21:58
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157****6724 我们通常所讲的“跳单”，指的是需要购房的客户通过中介公司获悉相关信息后，买卖双方跳过原先中介公司，私下达成买卖协议或者与其他中介公司成交，不向原先中介公司支付中介费用的事件。
客户通过中介获悉房源相关信息前签订《居间服务委托书》，私下交易或是通过亲友交易都属于跳单行为，中介方具有追究责任的权利。
《居间服务委托书》是对中介付出的劳动和服务的确认。根据《合同法》第426条的规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。 2013-07-18 17:28:10 -
137****0285 当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。买房与中介公司之间的房屋买卖居间合同、买受方看房确认书合法有效，双方均应恪守。 2013-07-18 17:25:22
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136****9114 若是与中介签订了房屋买卖居间合同与看房确认书。中介公司居间成功，委托人应支付相应费用。中介公司就是一个向买方和卖方提供交易信息的平台，为买卖双方达成交易进行撮合，一旦交易成功，委托人理应支付费用。 2013-07-18 17:23:55
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如果你是通过中介知道这套房子的，并且是他给你联系的，那么如果说你这边跳单的话，中介不知道则好，知道的话难免会给你使绊子，起诉到是没什么，证据不充足，你有没有想过私下联系房主会有什么危害？万一房主拿假房本骗你钱呢？这几年有不少买房都是想省钱，结果**后因小失大，被骗几十万甚至上百万。所以还是慎重吧！
全部3个回答 > -
问 买房跳单违法么？答
法律上，“跳单”行为属于不诚信行为和违约行为，应承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确了“跳单”行为需要赔偿，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
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其实大部分人有个误区,认为大中介规范、卖力、资源多。其实不然,只要有经营资质、门店在三家以上的中介都可以找。大中介操作规范是没错,但不一定卖力,这与薪酬体制有关,也和业务员心态有关。而从资源角度来讲,更推荐小区门口的门店,注意看网上中介门店地址或者在电话里问。 想说明网站上中介公司和业务员就这么几个,有一定的局限性。所以呢,当你初次去中意的小区看房时,别忘了出来的时候去附近的其它中介门店逛逛,可能会有意外收获。
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想办法直接与房东联系，谈价格（不能让介绍看房的中介知道），语房东谈妥后，然后自己另外找家中介代理办手续及银行贷款！过户手续其实自己办理也是可以的，就是比较繁琐
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