买卖房屋要交契税、印花税、营业税、个人所得税、交易服务费、产权登记费、贴花税等。产权证不满5年,属于营业税,按国家规定是属于卖方缴纳。
全部2个回答 >房本五年内外有什么区别？
134****8442 | 2013-07-17 10:16:32
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143****1744 五年内：契税：90㎡以下不含90㎡缴纳 1%， 90-140㎡不含140㎡缴纳1.5%，140㎡以上缴纳3%营业税：5.6%个税：差额20%五年外：90㎡以下不含90㎡缴纳 1%， 90-140㎡不含140㎡缴纳1.5%无营业税和个税（业主名下非唯一住房需缴纳个税）140平米以上（非普通住宅）缴纳个税和营业税 2013-07-17 10:16:47
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157****6085 五年外的过户比较便宜。120平米以下便宜交易额的6.55%.120平米以上便宜交易额的1%。 2013-07-17 10:16:40
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红本是商品房房产证，既是商品就是可以买卖。房产所有权人可以对房产享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 绿本，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证
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房本满五年和满两年的区别是：房本满两年的房子和房本满五年的房子交易时需要缴纳的税费不同。这也决定了二手房市场中的对房子年限的选择方向，选择不同年限的二手房可以获得税费的优惠。 房本满两年是指从房屋过户或者契税开始缴纳日进行计算，时间满两年。房本满五年是指不动产权证或者契税的税票开出日进行计算，时间已经满五年。其实计算的周期都是以房屋过户即拿到产权证，或者开出税票那一天开始计算，到满足年限为止。满五年和满两年**大的区别就是对于再次交易的时候收取的税费不同，满两年和满五年的房子增值税以及附加税都是相同的，但是个人所得税不同，满两年的房本可以免增值税，但是不能免个人所得税。 所以在购买二手房的时候，房屋年限是个让人关心的问题，在买卖二手房产的时候一定要弄清楚这些问题，通过对比可以知道对于卖家来说的话出卖满五年的家庭唯一住房**为省钱，如果不是，就需要缴纳增值税和附加税。
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问 五年外房本？答
就是房产证满五年了，可以少交税。
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大房本是指房屋所有权证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 小房本是指共有权证：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。
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