买卖房屋要交契税、印花税、营业税、个人所得税、交易服务费、产权登记费、贴花税等。产权证不满5年,属于营业税,按国家规定是属于卖方缴纳。
全部2个回答 >房本五年内外有什么区别?
134****8442 | 2013-07-17 10:16:32
已输入 0 字
已有2个回答
-
143****1744 五年内:契税:90㎡以下不含90㎡缴纳 1%, 90-140㎡不含140㎡缴纳1.5%,140㎡以上缴纳3%营业税:5.6%个税:差额20%五年外:90㎡以下不含90㎡缴纳 1%, 90-140㎡不含140㎡缴纳1.5%无营业税和个税(业主名下非唯一住房需缴纳个税)140平米以上(非普通住宅)缴纳个税和营业税 2013-07-17 10:16:47
-
157****6085 五年外的过户比较便宜。120平米以下便宜交易额的6.55%.120平米以上便宜交易额的1%。 2013-07-17 10:16:40
长沙买房交流群-84群(326)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
红本是商品房房产证,既是商品就是可以买卖。房产所有权人可以对房产享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。 绿本,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证
全部3个回答 > -
答
房本满五年和满两年的区别是:房本满两年的房子和房本满五年的房子交易时需要缴纳的税费不同。这也决定了二手房市场中的对房子年限的选择方向,选择不同年限的二手房可以获得税费的优惠。 房本满两年是指从房屋过户或者契税开始缴纳日进行计算,时间满两年。房本满五年是指不动产权证或者契税的税票开出日进行计算,时间已经满五年。其实计算的周期都是以房屋过户即拿到产权证,或者开出税票那一天开始计算,到满足年限为止。满五年和满两年**大的区别就是对于再次交易的时候收取的税费不同,满两年和满五年的房子增值税以及附加税都是相同的,但是个人所得税不同,满两年的房本可以免增值税,但是不能免个人所得税。 所以在购买二手房的时候,房屋年限是个让人关心的问题,在买卖二手房产的时候一定要弄清楚这些问题,通过对比可以知道对于卖家来说的话出卖满五年的家庭唯一住房**为省钱,如果不是,就需要缴纳增值税和附加税。
-
答
大房本是指房屋所有权证:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 小房本是指共有权证:指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件,用以证明共有房屋的归属。
全部2个回答 > -
问 五年外房本?答
就是房产证满五年了,可以少交税。
全部10个回答 >
买房交流群
326
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流群-84群(326)