您好！您的购房合同没有写买的房屋面积么？有购房合同在手，他再胡闹也没有用啊？
全部6个回答 >急需请教，，，在长沙买房，房主是三年前买的公房，能买产权，产权费一万五。房主要求我先代付产权费，买下产权后再过户。只是双方签了一个简单的合同。房主有没有可能反悔呢，他反悔的话，有没有负法律责任呢？？？
153****5769 | 2013-07-15 15:52:36
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132****1629 先办理房子过户然后再办产权.不然的话.到时房主有意抬价.买跟不买都是您的损失.建议您先办过户.然后再去买产权.不能听房主的. 2013-07-15 15:54:11
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145****7657 各种可能性都有，那要看你们合同是怎么约定的。如果是房东反悔的话，你代付的产权费是可以收回来的。 2013-07-15 15:54:00
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131****2260 定能反悔 但是你们签的一个“简单的合同”有没有约定一些相关条文呢？法律责任肯定是有，但是他要反悔的话，你受到的损失就会大了，建议不要去买房屋产权不清晰的房子，买房前一定要认真确认房屋的产权问题 2013-07-15 15:53:47
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158****2276 为什么要这样操作呢？还不如你直接公房过户，然后自己买产权，自己多安全啊，还有你那样不但不安全，办出来的还是新证，有营业税，很不华算啊 2013-07-15 15:53:30
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定金交了合同没签，只能要求双倍赔偿定金。 违约金怎么算:1、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。2、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有**终后置性 ，根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。3、双方协商一致解除合同时均不违约 ，租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据
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问 房主是产权人吗？答
户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数，产权证则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的。两者没有必然联系！譬如说你在婚前买了房子，房屋产权证上是你的名字，结婚后你爱人是户主，但房子还是你的，如果离婚的话，房屋不分割，属于个人财产。
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我听说小产权房有两种，一种是集体土地上的，一种是国有土地上的。但具体区别我也不太清楚，好像都办不了房产证，买的时候要特别小心。
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房屋所有权的变动以登记为要件,目前来看,房屋所有权仍归房主所有,你可以要求房主履行合同的约定,尽快办理过户手续。
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