购房交定金后,房主反悔我能要求赔偿吗

• 137****6244 定金交了合同没签，只能要求双倍赔偿定金。 　　
  违约金怎么算:
  1、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。
  2、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有**终后置性 ，根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。
  3、双方协商一致解除合同时均不违约 ，租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据 2018-08-22 16:51:46
• 143****6982 　　合同没签，只能要求双倍赔偿定金。 　　违约金怎么算: 　　
  一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 　　根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。 　　
  二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有**终后置性 　　根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 　　另外，被告对其损失额度具有举证责任。 　　
  三、双方协商一致解除合同时均不违约 　　租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据 2018-08-22 16:51:41
• 147****9136 法律问题：我们买二手房，已经签了合同，给对方2万元的定金。对方后来反悔违约。不愿意双倍返还定金(合同已注明)，调解不成，我们准备走法律程序。请问这个官司好打吗? 赵律师：好打。你可以选择要求对方继续履行，也可以要求对方承担违约责任。 邹律师：有合同的一般都按合同走，违约方获胜几率很小。 如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打免费法律咨询电话，进行在线律师免费咨询。 相关知识——定金责任 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。
  对此担保法做了专门规定。合同法第115条也规定：当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。据此，在当事人约定了定金担保的情况下，如一方违约，定金罚则即成为一种违约责任形式。 定金应当以书面形式约定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 2018-08-22 16:51:37