小产权房主要分为哪些类别？

• 184****6895 我听说小产权房有两种，一种是集体土地上的，一种是国有土地上的。但具体区别我也不太清楚，好像都办不了房产证，买的时候要特别小心。 2024-12-25 23:36:01
• 181****9067 根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，小产权房主要分为两类：一是集体土地上建设的房屋，二是国有土地上未缴纳土地出让金的房屋。这两类房屋均无法办理合法产权证，购买存在法律风险。 2024-12-22 07:49:39
• 133****6147 小产权房分两类：集体土地上的和国有土地上的。集体土地的没房产证，风险大；国有土地的没交土地出让金，也办不了证。投资要谨慎。 2024-12-21 23:14:27
• 184****7523 小产权房主要分为两类：一类是集体土地上建设的房屋，这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，因此无法办理房产证，购买后存在法律风险。另一类是国有土地上建设的房屋，但未缴纳土地出让金，因此也无法办理房产证。购买小产权房需谨慎，因为其产权不完整，可能面临被拆除、无法交易等风险。 2024-12-21 18:28:16