是有可能的。建议你**好拿出购房合同具体看看内容，如果产权证内容和合同内容不符合你就要注意了。
全部2个回答 >向开发商购买的现房在办房产证时面积会有误差吗？
134****5326 | 2013-07-12 14:16:24
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146****6272 是有可能的。建议你**好拿出购房合同具体看看内容，如果产权证内容和合同内容不符合你就要注意了。 2013-07-12 14:27:50
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133****1745 会的，还要加上公摊面积的 2013-07-12 14:19:10
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1、房屋面积误差的数字，是双方在签订购房合同时上面有约定的，你可以仔细查看您的购房合同相关规定：建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定 “按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。所以应该是有约定的！2、合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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房产证的面积由市房管局测绘科到实地测量，计算出来出来的面积。是这个房产的实际建筑面积，里面包括套内面积和公摊面积。公摊包括公共走道，电梯 ，井道等面积。误差肯定是有，正常范围内一般也是允许的。另外中介没有房产面积测量资质，更谈不上义务核实。
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1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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期房交房可能会有误差，但是不一定会有，出现面积误差主要是因为施工时出现了误差，但是不会影响主体结构。有误差也是比较正常的，官方也有对面积误差有规定，如果误差少于3%采用多退少补额方式解决，如果大于3%的话可以退房。
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