买房应选精装还是毛坯房?额外成本谁更少?

• 149****9138 看你要什么样的生活品质了，有些楼盘装修不怎么样送装修，自己还想装成自己喜欢的样子，要么买很多装饰品。要么拆了自己重新装，如果楼盘送的是自己比较喜欢的类型，那就节约了时间，其实价格应该没少多少吧，关键是节约了时间，有些朋友每天的工作时间很紧，装修的话会耽搁很多生意，那样就首选带装修的了。
  毛坯房的花，如果找到靠谱的装修公司还好，不靠谱的装的还不如有些楼盘送的装修。要看楼盘，户型，有些户型是好装修的，装出来效果就好，不好装修的，成本可能会高些，还会有装出来不理想的可能，有些开发商自己都有专业的装修团队，什么户型都处理得很好，这个要视楼盘衡量一下。
  如果不知道选哪里楼盘好，或许需要我们出面给折扣的，可以给我联系，电话 一三四二***七七零一零 姓赵 我是地产中介公司的，价格方面每个楼盘我们都了解 2013-07-17 20:27:13
• 158****9976 近几年的精装房特别盛行，尤其以恒大地产为主，专攻精装房，随后万科等龙头地产也相继效仿。之所以会有精装房这种说法，是源自于国外，欧洲等国家像澳大利亚都是精装房，在他们国家就从来没有卖毛坯房的这种说法，因为在国外很多开发商都是由政府统管，一旦出事政府就要担当这个责任，所以每个开发商从拿地到交房，这一系列措施都是在政府的严格管理之下进行的。
  所以购房者买房也买的放心，质量问题很少出现。但是呢，在中国就不同了，国内的开发商鱼龙混杂，有点钱就可以拿地开发，政府更不会插手这事。所以去年包括万科在内不是都出现地板跟门都有问题的事件么。精装房确实是省事了，但是很多装修风格什么的不是自己想要的那种款型，房子在很多中国人的一生里，一辈子也就能买那么一两次就不错了，所以还是不要马虎，安安心心买毛坯，自己花点时间装潢吧。 2013-07-11 09:07:56
• 137****4649 虽然精装修房后期省去了一定的装修的成本和时间，但是精装修房收房、验房上，则容易起纠纷 2013-07-10 18:32:28
• 156****8059 虽然精装修房后期省去了一定的装修的成本和时间，但是精装修房收房、验房上，则容易起纠纷。购买精装修房时，开发商经常让购房者看的都是样板间的，但是由于样板房在装修材料的使用上，可谓尽善尽美，而实际交付的精装修物业其实很难做到与样板房一样完美，是存在一定的差距的，例如所用主材与样板间不符、装修设计陈旧落后等;
  验房时发生了这些问题，容易起纠纷。毛坯房则刚好相反，收房验房上可能容易些，但是后期还是需要花大量的时间和资金去装修;装修过程漫长、复杂，投入得人力，物力，财力较大，还可能遇到不断的提高装修预售的情况，而且如对装修档次要求较高得话费用可能会大大超出精装房所分摊得装修费用。 2013-07-10 10:05:12
• 157****0595 如果后期进行二手房买卖的话，除了同样的契税外，还有个税以及营业税的差别。除此之外，由于精装修房房价稍高，贷款时，装修的成本其实也是包含在内的，所以也是需要支付相关的利息。 2013-07-10 10:04:44
• 137****1835 契税是按照合同价格，也就是购房发票办证联进行核算;既然购房合同价格包括了装修费，开出的购房发票也是和合同价一致，那么是不可能剔除装修费的，计算税费时装修费由于包含在房价里面的，税费缴纳的基数稍高。 2013-07-10 10:04:25
• 152****4304 喜欢精装修房的人说，精装房省去了大笔的装修时间和精力;有些档次较好得精装修房连家具电器都一并配置，完全可以做到拎包入住，装修得风格一般也都比较满意。而喜欢毛坯房的人则说，毛坯房价格稍低一些，房屋的质量更加容易得到保障;而且可以自己选择装修的风格和样式，能确保满足自己的喜好，品质有保障，虽然确实是耗时耗力点。再来从大家实际的购房成本出发，进行粗略的计算和对比。 2013-07-10 10:04:06