夫妻共有房产，若妻子不同意能否作抵押？

根据我国的相关法律规定，房屋如果有多个所有产权人的话，按照共同共有或者是按份共有的形式享受权利的同时也要尽相应的义务，如果其他共有人不同意的情况之下，可以提出执行异议。针对于处分共有无动产时需要超过2/3以上的共有人同意或者是全体共有人同意的情况之下，才能够进行处分，如果共有人之间有另外的约定，则按照约定进行执行，提出异议的情况之下，可以向当地的法院进行书面申请。对于处理拥有共有关系的房屋时，另外一方不能够不经他方的同意而擅自处理，在同等的条件之下，另外一方有优先的获得权。遵循的原则是按照友好协商的原则，对于房屋的产权进行处理，需要先按照协议进行处理，没有协议的话根据等分的原则进行处理。

1.首先卖方可以出具委托书，让委托人全权代理公证及产权变更任务，可以不到场。2.这样才能办理公证，以及提供所有手续如：卖方直接签署的合同、结婚证、共有人同意证明、户口证等等。3.房产公证费一般2百多一点。4.房产归属权应该没到房管局变更还是卖方的，你要注意以后办理产权变更时候，房管局是依照合同签署日期、公证日期，还是到房管局办理变更手续日期收取5年二手房费用的，这点你现在需要特别搞清楚的！其他没什么了，仅供参考！

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夫妻一方不同意卖房 合同有效需要双倍赔偿买方定金《物权法》第106条规定了所有人追回权的同时，也赋予善意买房人以善意取得为由对抗所有人的追回权。通俗的说，如果买房人在购房时为善意，没有和卖方恶意串通的情形，并且以合理的交易价格购买房屋，并且办理了房屋所有权过户登记，买方有权取得房屋的所有权，主张不知情的卖方配偶，无权以不知道或者不同意为由撤回房屋交易。因此，如果买房人构成善意取得，卖房人不配合办理交房，或不履行其他合同义务，买房人可以起诉对方要求履行，并承担违约责任，法院判决后可以申请强制执行。

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是不会强制执行的。

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卖不了的,你不是全部的房产所有

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